揭秘民國房價(jià)有多高？88年才能買到一套房
經(jīng)常有朋友問我：你是治民國史的，跟今天比起來，民國時(shí)代的房價(jià)是高還是低？
這個(gè)問題不太好回答。單純看房價(jià)，民國的房子比現(xiàn)在便宜，可是民國時(shí)普通百姓收入太低，房子雖便宜，仍然買不起，從這個(gè)角度看，那時(shí)候的房價(jià)并不算低。
民國初年，成都一座帶小花園院落售價(jià)440兩銀子，而那時(shí)的成都普通人一年最多也就攢下5兩銀子
比如說成都吧，在民國元年，少城柵子街一座院落，瓦房十來間，還帶小花園，售價(jià)只有440兩銀子（參見《吳虞日記》上冊，四川人民出版社1984年版）。那時(shí)候1兩是37克，440兩即16280克，最近銀價(jià)大漲，每克接近10元，16280克也才16萬元?；?6萬元就能在成都市區(qū)買一座院落，擱到今天絕對是天方夜譚。
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可是民國初年成都人的收入又有多高呢？人力車夫365天不歇班，刨去飯錢、車份兒以及抽大煙和逛低等妓院等等開支（多數(shù)車夫狂賭爛嫖，且有鴉片癮），一年最多能攢下來3兩銀子；理發(fā)師剃一個(gè)頭掙10文錢，刨掉吃飯、租房和看病的錢，一年到頭最多能攢7兩銀子；看門的保安管吃管住，月薪500文，假如一文錢不花，一年才攢下6000文，折合紋銀5兩多一點(diǎn)（以上收入數(shù)據(jù)均見于《成都通覽》，成都時(shí)代出版社2006年版）。這些賣力氣吃飯的升斗小民要想在成都市區(qū)買一所像模像樣的宅子，得付出幾十年甚至一百多年的血汗！您說說那時(shí)候的房價(jià)是高還是低？答案當(dāng)然是高。
同樣道理，我們分析今天的房價(jià)是高還是低，也不能離開普通人的收入。
好吧，我們不談現(xiàn)在，只說民國。
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不足半年，成都售價(jià)440兩的院落漲到了500兩，業(yè)主慶幸： 以今日房錢之漲，若未買此宅，即減除月給亦恐不敷
要想弄清楚民國房價(jià)究竟是高還是低，除了看收入，還要看具體的時(shí)間。大致來說，民國前期房價(jià)低，民國后期房價(jià)高；北洋時(shí)期房價(jià)低，國民政府時(shí)期房價(jià)高；抗戰(zhàn)以前房價(jià)低，抗戰(zhàn)勝利后房價(jià)高。
還拿成都做例子。1912年，成都少城柵子街，剛才我們提到的那座售價(jià)440兩的院落，半年不到， 房價(jià)漸騰漲 （吳虞1912年農(nóng)歷三月初五的日記），從440兩漲到了500兩。1917年，這所宅子的業(yè)主發(fā)現(xiàn)房價(jià)又漲了不少，慶幸自己買房買得早， 以今日房錢之漲，若未買此宅，即減除月給亦恐不敷。 （吳虞1917年5月22號的日記）。也就是說，假如他當(dāng)初沒有狠下心把房子買下來，仍然繼續(xù)負(fù)擔(dān)著越來越高的房租，一個(gè)月掙的錢還沒有花得多，到猴年馬月也買不上房子。聽了類似的感嘆，現(xiàn)代的房奴大概會(huì)產(chǎn)生共鳴吧？ 作文網(wǎng)推薦，<A http://www.zequeka.cn>易優(yōu)作文網(wǎng)</a>，中小學(xué)生學(xué)語文閱讀寫作的好幫手
也不妨以北京為例。1919年，也就是五四運(yùn)動(dòng)那年，同時(shí)也是魯迅在北京西城買下第一所四合院的那一年，郁達(dá)夫的哥哥郁曼陀在阜成門內(nèi)巡捕廳胡同買下一所四合院，花了大洋2200元。到了1924年， 值五六千元矣。 （吳虞1924年5月3號的日記）短短五六年，房價(jià)漲了一倍多！巡捕廳胡同現(xiàn)在改名叫 民康胡同 ，那兒有一個(gè) 民康胡同小區(qū) ，很普通的商品房，一平米已經(jīng)賣到5萬元以上，跟民國比，今天的房價(jià)漲幅更大。
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